הסיור הטכני: מה התמונות אינן מראות

התבוננו לפני שמפרשים

תעדו כיוון, ריח, כתמים, עיבוי, סדקים, קווי גג, ניקוז, צמחייה ליד קירות, רעש מכני וגיל מערכות גלויות. תמונות מסייעות למומחה לאתר חשש; הן אינן מאבחנות אותו.

• בקרו אחרי גשם כשאפשר
• פתחו ארונות שעל קירות חיצוניים
• בדקו לחץ מים וניקוז
• שאלו כיצד הבית מחומם, מקורר ומאוורר
• ציינו חשיפה למלח ולרוח ליד החוף

התאימו בין הנכס הפיזי למשפטי

המבנה שבו משתמשים צריך להתאים למסמכים ולשימוש המורשה שנבדקו בידי עורך הדין והיועצים הטכניים של הרוכש. הרחבות, בריכות, מבני עזר ואזורים שהוסבו ראויים לאישור מפורש ולא להנחה.

תמחרו את מציאות התפעול

העריכו חובות שוטפות לאנרגיה, מים, בריכה, גינה, אבטחה, בית משותף ותחזוקה. בנכס כפרי כללו גישה, מערכות מים, ניהול צמחייה, תקשורת ומרחק מבעלי מקצוע מוסמכים.

העבירו כל חשש לאיש המקצוע המתאים

עורך דין בודק עניינים משפטיים; אדריכל, מהנדס, איש מדידות, איש אנרגיה או מבטח עונים על שאלות טכניות שונות. המוכר, סוכן הנכס ומתאם המעבר אינם צריכים להחליף מסקנות עצמאיות.

• הורידו את Pegasus Property Risk Brief
• צלמו ומספרו כל חשש
• בקשו ראיות ולא הרגעה
• הגדירו תנאי ויתור על העסקה לפני המשא ומתן