PEGASUS GLOBALRELOCATION & PROPERTIES
Меню
UK ⌄
Приватна консультація ↗

МОНІТОРИНГ ЗМІН У ПОРТУГАЛІЇ

Що змінилося.
Що це означає.

Перевірені законодавчі, процедурні та політичні зміни, що можуть вплинути на переїзд, нерухомість і сімейне життя в Португалії.

Чинна норма або офіційна процедура

Офіційні рекомендації чи дані

Пропозиція або напрям політики

ПЕРЕВІРЕНИЙ СТАТУС

Новина не дорівнює закону.

Ми розрізняємо пропозицію, ухвалений акт, чинну норму та операційне оновлення. Кожен матеріал датовано й пов’язано з першоджерелом.

ОПЕРАЦІЙНЕ ОНОВЛЕННЯПеревірено 8 жовтня 2026 року

Поновлення постійного проживання громадян ЄС і членів їхніх сімей

Портал поновлень AIMA тепер приймає заяви на поновлення свідоцтв про постійне проживання громадян ЄС і карток постійного проживання членів їхніх сімей. Заяви, надіслані через контактну форму до 30 червня 2026 року, залишаються чинними; після розгляду онлайн-заяви AIMA може призначити особистий прийом для збирання біометричних даних.

Перевірте точну категорію документа перед поданням або повторним надсиланням заяви.
AIMA · Портал поновлень ↗
ОПЕРАЦІЙНЕ ОНОВЛЕННЯПеревірено 8 жовтня 2026 року

Онлайн-канал возз’єднання сім’ї залишається обмеженим

AIMA зазначає, що чинний онлайн-канал доступний громадянам третіх країн, які законно проживають і до домогосподарства яких входять діти старші 5 і молодші 15 років, для заяв за статтею 98(2). За інших обставин може діяти інший порядок запису або подання.

Не вважайте, що онлайн-порядок для однієї сімейної категорії застосовується до всіх заявників.
AIMA · Регламент Закону про іноземців ↗
ОФІЦІЙНІ ДАНІПеревірено 8 жовтня 2026 року

Ціни на житло зросли на 16,5% рік до року у II кварталі 2026 року

INE повідомляє, що індекс цін на житло зріс на 16,5% рік до року у другому кварталі 2026 року. Ціни на наявне житло збільшилися на 18,0%, на нове — на 12,3%; було продано 40 142 житлові об’єкти, на 6,4% менше, ніж роком раніше.

Використовуйте національні показники як контекст, а потім окремо перевіряйте регіон, вулицю, будівлю й об’єкт.
INE · Індекс цін на житло, II кв. 2026 ↗
ОФІЦІЙНІ ДАНІПеревірено 8 жовтня 2026 року

Медіанна орендна плата за новими договорами сягнула €10,17/м²

У другому кварталі 2026 року INE зафіксував національну медіану 10,17 євро за квадратний метр за 35 407 новими договорами оренди — на 10,2% вище рік до року. У Великому Лісабоні показник становив €15,24/м², у муніципалітеті Лісабон — €17,79/м².

Розглядайте медіани як ринковий орієнтир, а не як цінову пропозицію конкретного об’єкта або району.
INE · Оренда, II кв. 2026 ↗
ОФІЦІЙНІ ДАНІПеревірено 8 жовтня 2026 року

Середня ставка за новими житловими кредитами становила 3,00% у серпні

Banco de Portugal повідомляє, що середня процентна ставка за новими операціями житлового кредитування зросла на 0,03 процентного пункту в серпні 2026 року, до 3,00%. Показник охоплює операції, що відповідають опублікованому статистичному периметру, і не є персональною іпотечною пропозицією.

Порівнюйте FINE, APRC, структуру ставки, строк, страхування та повну вартість індивідуальної пропозиції.
Banco de Portugal · Серпень 2026 ↗
ОПЕРАЦІЙНЕ ДЖЕРЕЛОПереглянуто 22 вересня 2026 року

Проживання та сімейні процедури

Підстави, документацію й порядок запису слід перевіряти за актуальною сторінкою послуг AIMA для точних обставин заявника. Опубліковані процедури можуть змінюватися незалежно від політичних заяв.

Перевірте це до побудови сімейного або майнового графіка.
AIMA · Життя в Португалії ↗
ОФІЦІЙНІ РОЗ’ЯСНЕННЯПереглянуто 22 вересня 2026 року

Зарахування до школи та іноземні документи про освіту

Сім’ям, які прибувають з іншої системи освіти, може знадобитися процедура визнання еквівалентності. Вподобання щодо шкіл, пріоритети розподілу місць і щорічні строки слід підтвердити до того, як пошук житла залежатиме від однієї адреси.

Підтвердьте освітній маршрут до прийняття житлових зобов’язань.
DGEstE · Зарахування ↗
ОФІЦІЙНІ ДАНІПереглянуто 22 вересня 2026 року

Дані про нерухомість і житло

Національна статистика й дані центрального банку дають корисний контекст, але не описують окрему вулицю, будівлю чи інвестиційний результат. Для кожного показника необхідно зазначати період і географічне охоплення.

Використовуйте актуальні дані, не перетворюючи ринкову динаміку на обіцянку.
INE · Статистика Португалії ↗
НАПРЯМ ПОЛІТИКИПереглянуто 22 вересня 2026 року

Європейська житлова політика

Доступність житла, короткострокова оренда й спекулятивний тиск залишаються активними темами політики на європейському рівні. Запропоновані заходи не можна описувати як законодавство Португалії до їх ухвалення та реалізації через відповідну національну процедуру.

Спостерігайте; не подавайте політичні пропозиції як чинні норми.
Європейська комісія · Доступне житло ↗

СТАНДАРТ ПУБЛІКАЦІЇ

Актуально на дату перевірки, але не є особистим висновком.

Монітор не визначає право на проживання, податковий статус, шкільне зарахування чи доцільність інвестиції. Індивідуальні висновки підтверджують компетентні органи й фахівці.

ПРИВАТНА КОНСУЛЬТАЦІЯ

Почніть із приватної розмови.

Розкажіть про пріоритети, строки та регіон. Ми запропонуємо найдоцільніший наступний крок.

Приватна консультація→

PEGASUS GLOBAL · PORTUGAL

Португалія — місце зустрічі світів і культур.