PEGASUS GLOBALRELOCATION & PROPERTIES
Меню
RU ⌄
Личная консультация ↗

МОНИТОРИНГ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРТУГАЛИИ

Что изменилось.
Что это означает.

Проверяемые изменения в законах, процедурах и политике, способные повлиять на релокацию, недвижимость и семейную жизнь в Португалии.

Действующая норма или официальная процедура

Официальное руководство или данные

Предложение или направление политики

ПРОВЕРЕННЫЙ СТАТУС

Новость не равна закону.

Мы различаем предложение, принятый акт, вступившую в силу норму и практическое обновление ведомства. Каждый материал датирован и связан с первичным источником.

ОПЕРАЦИОННОЕ ОБНОВЛЕНИЕПроверено 8 октября 2026 года

Продление постоянного проживания граждан ЕС и членов их семей

Портал продлений AIMA теперь принимает заявления на продление свидетельств о постоянном проживании граждан ЕС и карт постоянного проживания членов их семей. Заявления, отправленные через контактную форму до 30 июня 2026 года, сохраняют силу; после рассмотрения онлайн-заявления AIMA может назначить личный приём для сдачи биометрии.

Проверьте точную категорию документа перед подачей или повторной отправкой заявления.
AIMA · Портал продлений ↗
ОПЕРАЦИОННОЕ ОБНОВЛЕНИЕПроверено 8 октября 2026 года

Онлайн-канал семейного воссоединения остаётся ограниченным

AIMA указывает, что действующий онлайн-канал доступен законно проживающим гражданам третьих стран, в домохозяйстве которых есть дети старше 5 и младше 15 лет, для заявлений по статье 98(2). В других обстоятельствах может применяться иной порядок записи или подачи.

Не считайте, что онлайн-порядок для одной семейной категории применим ко всем заявителям.
AIMA · Регламент Закона об иностранцах ↗
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕПроверено 8 октября 2026 года

Цены на жильё выросли на 16,5% год к году во II квартале 2026 года

INE сообщает, что индекс цен на жильё вырос на 16,5% год к году во втором квартале 2026 года. Цены на существующее жильё увеличились на 18,0%, на новое — на 12,3%; было продано 40 142 жилых объекта, на 6,4% меньше, чем годом ранее.

Используйте национальные показатели как контекст, затем отдельно проверяйте регион, улицу, здание и объект.
INE · Индекс цен на жильё, II кв. 2026 ↗
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕПроверено 8 октября 2026 года

Медианная аренда по новым договорам достигла €10,17/м²

Во втором квартале 2026 года INE зафиксировал национальную медиану 10,17 евро за квадратный метр по 35 407 новым договорам аренды — на 10,2% выше год к году. В Большом Лиссабоне показатель составил €15,24/м², в муниципалитете Лиссабон — €17,79/м².

Рассматривайте медианы как рыночный ориентир, а не как предложение цены конкретного объекта или района.
INE · Аренда, II кв. 2026 ↗
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕПроверено 8 октября 2026 года

Средняя ставка по новым жилищным кредитам составила 3,00% в августе

Banco de Portugal сообщает, что средняя процентная ставка по новым операциям жилищного кредитования выросла на 0,03 процентного пункта в августе 2026 года, до 3,00%. Показатель охватывает операции, соответствующие опубликованному статистическому периметру, и не является персональным ипотечным предложением.

Сравнивайте FINE, APRC, структуру ставки, срок, страхование и полную стоимость индивидуального предложения.
Banco de Portugal · Август 2026 ↗
ОПЕРАЦИОННЫЙ ИСТОЧНИКПроверено 22 сентября 2026 года

Проживание и семейные процедуры

Основания, документацию и порядок записи следует проверять по актуальной странице услуг AIMA для точных обстоятельств заявителя. Опубликованные процедуры могут меняться независимо от политических заявлений.

Проверьте это до построения семейного или имущественного графика.
AIMA · Жизнь в Португалии ↗
ОФИЦИАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВОПроверено 22 сентября 2026 года

Зачисление в школу и иностранные документы об образовании

Семьям, прибывающим из другой системы образования, может потребоваться процедура признания эквивалентности. Предпочтения по школам, приоритеты распределения мест и ежегодные сроки следует подтвердить до того, как поиск жилья станет зависеть от одного адреса.

Подтвердите образовательный маршрут до принятия жилищных обязательств.
DGEstE · Правила зачисления ↗
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕПроверено 22 сентября 2026 года

Данные о недвижимости и жилье

Национальная статистика и данные центрального банка дают полезный контекст, но не описывают отдельную улицу, здание или инвестиционный результат. Для каждого показателя необходимо указывать период и географический охват.

Используйте актуальные данные, не превращая рыночную динамику в обещание.
INE · Статистика Португалии ↗
НАПРАВЛЕНИЕ ПОЛИТИКИПроверено 22 сентября 2026 года

Европейская жилищная политика

Доступность жилья, краткосрочная аренда и спекулятивное давление остаются активными темами политики на европейском уровне. Предлагаемые меры нельзя описывать как законодательство Португалии до их принятия и реализации через соответствующую национальную процедуру.

Наблюдайте; не представляйте политические предложения как действующие нормы.
Европейская комиссия · Доступное жилье ↗

СТАНДАРТ ПУБЛИКАЦИИ

Актуально на дату проверки, но не является личным заключением.

Материал не определяет право на проживание, налоговый статус, школьное зачисление или целесообразность инвестиции. Индивидуальные выводы должны подтверждаться компетентным ведомством и независимым специалистом.

ЛИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Начните с личного разговора.

Расскажите о приоритетах, сроках и регионе. Мы предложим наиболее полезный следующий шаг.

Личная консультация→

PEGASUS GLOBAL · PORTUGAL

Португалия — место встречи миров и культур.